2020年2月 成績
株 -382,718（年始からの確定損益 +457,541）
不動産 毎月のお家賃
【株】
あうあうあ…
優待口座と長期保有の外国株式はそのままなので損失広がってるけど…まぁどうでもいいです。放置でどっかで買い増します。
【不動産】
何も動かず。コロナからの不動産投資市況の崩壊待ち。
2020年1月 成績
株 +840,259
不動産 毎月のお家賃
【株】
表面上はプラスですけど、年始からの含み益を大分飛ばしてますので実質マイナスのようなもんです。
OPと先物でヘッジを組んだのは良かった。が、ボリュームが足りなさ過ぎた。
買いポジとショートポジの割合がどうしても買いポジの方が大きくなるのでこれどうにかしないとリーマン級下落来た時やべーっす。
【不動産】
何も動かず。決算と確定申告は終わったので物件買いに行きたいんすけど何も欲しいのが無いんですよね。
とりあえず退去が1件入ってきたので満室に向けて色々施策を練っていこうかと思ってます。
2020年今年の目標
え、新年早々、昨日まで風邪で寝込んでた話いります？
ということであけましておめでとうございます。今年も適当にブログの方は更新する予定です。
2019年、昨年の目標の振り返り
・純資産+10% →〇
・不動産CFベース100万超え →〇
・体重70キロ↓ →×（筋肉量増量にシフトさせたため）
・英語力向上（数値化は未定）→×（これは反省）
・何事にもおいても無茶をしない、手を広げない、今までやってきたことを粛々と。 →〇
昨年は一昨年までの不動産売却益など各所税金対策でゴタゴタしてましたで新しいことはせずに保守1点と決めていたので良しとしてます。加えて株も年始から大幅減資してたのでまぁ不満はありますけど減らすことは無かったのでOK牧場で。。。
今年の目標
・総純資産＋30%、総資産3億超え
・不動産、月CF150万超え（要は1軒買えってことで）
・体脂肪率18%以下
・本を沢山読むぞ～
数値目標はそれぞれ目標に対してどのように達成すべきか素因数分解した方がいいのですけど、それは後で…
いこうぜ！ 目指せ1兆2020！
２０１９年パフォ総括
株 +9,817,547 （資産比＋38%くらい）
不動産 CFベースで大体1千万プラスくらい
【株】
オワコンは引退します。圧倒的劣等感しかありません。
年末は検証して何が悪かったのか、何が良かったのか検証して来年は本気出します（定期）
あ、昨年マイナスやったから還付金くるやんけ！！(-ω-)/
【不動産】
とりあえず今期は耐えに耐え抜いた期でした。膿は出し切った感。
物件は売りまくった反動で家賃収入は収入ベースで年間1300万程、返比が35％、支払費用いれて売却益と火災保険金加えたらキャッシュフローはそんな感じになってました。法人税は今期ほぼかからないのでありがたみ！
こっちも来期は今期納めた法人税の中間納付の還付が丸々来るやんけ！(-ω-)/
で、株と不動産以外の副収入含めたら大体今年は2200万プラスくらいですか。
良いお年を～
2019年11月成績
株 +6,452,109（年始 +6,876,736）
不動産 +毎月のお家賃
【株】
投資資産的に4桁増えて当然な環境下で圧倒的敗北。出直します(´･ω･｀)株クラ怖い…
【不動産】
色々と保険ガチャとか決算準備やら税理士交代準備とか…。
で新築とか考えてる最中に消費税還付の金取引の封鎖のニュースがあったので要は新築やるなってことですね。
とりあえず現在の保有物件の満室を最優先に12月は動こうか。
