株 +9,817,547 （資産比＋38%くらい）不動産 CFベースで大体1千万プラスくらい【株】 オワコンは引退します。圧倒的劣等感しかありません。 年末は検証して何が悪かったのか、何が良かったのか検証して来年は本気出します（定期） あ、昨年マイナスやったか…

こんばんわ、暇つぶしです。 アパート大家の節税封じへ 政府、金取引の税還付防止 www.nikkei.com はい、来た！ 自販機の次に編み出した錬金術ならぬ金取引のクロス取引で建物部分の消費税を取り戻すってスキームですが、前から封じ込められると言われながら…

久々にマガジン追加しました。 いつの間にか項目が挨拶とか除いても36項目になってしまいました。 見にくくなってきたのでこのあたりで追加は辞めようかと。 今後どうするかは未定ですが、自身のスキルアップを計っていけば自ずと書いている内容に変化が出て…

さて、前回の朝食、昼食編からの今回は夕食編を記録に残しておきます。 （完全に忘れてた…） 朝食、昼食編はこちら www.bally.xyz 目次 番外編 どうしても日本食が食べたくなった時 The Glenelg Public House 肉をガッツリ食うならここ オススメはＴボーンス…

株 +6,452,109（年始 +6,876,736）不動産 +毎月のお家賃 【株】 投資資産的に4桁増えて当然な環境下で圧倒的敗北。出直します(´･ω･｀)株クラ怖い… 【不動産】色々と保険ガチャとか決算準備やら税理士交代準備とか…。 で新築とか考えてる最中に消費税還付の金…

最近お勉強でこの本を読んでるのですが、めちゃ面白い。 最近株の方でDX（デジタルトランスフォーメーション）というフレーズをよく聞くことがあり自分が知識不足だったため勉強のために買ったのですが、不動産事業にも関わるのでブレストの意味で今回久々の…

もう年末まであと2か月ですよ奥さん… ということで、今年もそろそろ来年の税金ネタです。 目次 2020年度 税制改正ポイント １．個人課税所得の見直し ■給与所得控除について ■基礎控除は10万アップ（エリサーを除く） ■扶養控除、配偶者控除の見直し ２、青…

株 +622,969（年始+424,627）不動産 +毎月のお家賃 【株】 そろそろリハビリポジションから通常ポジション戻そうか…？（死亡フラグ 【不動産】夜逃げとか色々ありましたね～10月。で退去1件含めて空室が3部屋になりましたので来月には埋めます。 加えて、11…

個人的には税務を制するものが不動産投資を制すると考えています。 で、バリーは最近税理士をまた変更しました（また） さて不動産投資家にとって最適な税理士って何なのでしょうか。。 税理士選択の失敗談 地元だから選択するのは慎重に まず、バリーは最初…

あれ、、、この展開前にもあったような（白目 オーストラリアにまだいるんですが、着信履歴に地元の電話番号があり「どっかで見たことあるな」とググったら警察から電話があったわけですよ。

あれこれ自分が行った中でオススメを書いていきます。 目次 何を信じてレストランに行くか トリップアドバイザーの評価は信じるな 信じるは実際に行くか現地日本人に聞くのみ おすすめのレストラン 選んだ基準とエリア 朝食、昼食編 Metro Coffee Paradox Co…

視察という名のもとに旅行です。嘘です視察です。いえ旅行です。 今回も2週間ほど魂の解放のために来たのですが、昨年と微妙に景況感が変わってるので簡単にお伝えしたいと。

株 -232,853（年始-198,342）不動産 +毎月のお家賃 【株】 もはやどーでもええや的な…ポジションも最小ですし。やる気がない！ 【不動産】8月末に買った戸建てのリフォームをコツコツ。2軒中１つは埋まって残りは10月即効埋める意気込みで。 もう後は決算対…

月々の私たちの生命の源「家賃」できるものなら上げたいですね。 その家賃を合理的に上げる今がその時期だと考えます。

個人的結論としては新築アパートには生かせるが、築古戸建ては割に合わない？

今日たまたま知り合いで初めて収益不動産を購入された方の物件を拝見することになり内覧に行ったのですが、そこで知人のAさん（仮）との話で気づいたことを書いてみました。

久々の節約ネタをば。 今回はたった6000マイルで往復航空チケットが貰えるという「どこかにマイル」を利用して旅行に来ました。。。。いえ、仕事に来ました。

先日買ったボロ戸建てのリフォーム前を公開（笑

株 ＋440,722（年始+34,511）不動産 +毎月のお家賃 【株】やっと反撃モードきたぁぁぁ。まぁ化物の皆さんがこの数字見たら笑いそうですがこれでいいんですよ。 とりあえず年初来マイナスはギリギリ回避ですよ。回避ですよ！ええ、3万でも回避や！異論は認め…

1件戸建ての売却および2件両隣の戸建ての購入が終わりました。

大家ダイレクトで募集できるので仲手も節約できてええやんけ！ツールですけど下手するとやばい方が入るリスクも…（白目

融資氷河期（いや標準化に戻るだけだけど）に備える為に何ができるか。 今やっておくべきことをつらつら書いてみました。

先日の台風でゴミステーションが吉本もビックリな倒れ方してます…

結論 融資には全くと言っていいほど関係ないけど、まぁ節度ある服装ならいいんじゃね？ スーツが無難？ 銀行が服装を評価するか とある不動産ブロガーさんの記事で最近見かけたので、自分なりのコメントをばばん。もし半袖短パンのビーサンで融資が不利にな…

登記は自分で簡単にできます！司法書士のコストをなるべく下げましょう！小名木は抵当権設定なしの所有権移転登記の場合です。

いつも役に立つのか立たないのかわからない当ブログを見ていただきありがとうございますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへ 少し前にnoteで書いた自分で登記をする件ですが、もう少し具体的にというご意見があったので加筆しました。

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いつも役に立つのか立たないのかわからない当ブログを見ていただきありがとうございますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへ じわじわと買われており大変ありがたみ。表で書けないネタを主に集約してます。(´・ω・`)マガジン販売してまっす。↓ ↓ ↓株式投資…