苦戦中のテナント募集

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9月末に購入したテナントビルですが2階の1室がなかなか埋まりません。
まぁ、レジと違って募集には時間がかかると勉強はしていましたが、難しいもんですね。
加えて今月末でもう1室退去しますので、そろそろ何か追加の対策が必要かもしれません。

幸いにも収支はそれでもマイナスにならないので助かっていますが（汗

最近ですが、ほぼ株の分析に時間と神経注いでおり不動産はお休みしています。
物件のスクリーニングは定期的にしておりますが、ほんと銀行の融資状況が変わっているのに相変わらずの売主強気価格が訂正されていないので、ほぼネットで出ている売り物件で買いたいのは皆無です。

個人的妄想ですが、年末～来年春以降の銀行決算の状況でアパロン融資を引き締めても好業績が出るなら金融庁からの注意喚起を無視してまでアパロンに融資する必要もないでしょうし、更に引き締めがあってもおかしくないと妄想しており、そのあたりが買い時ポイントの１つかもしれません。

買いたい意欲を抑えることが利益につながると今は考えています。

とりあえず、今は好立地のボロ戸建てをキャッシュで仕入れてCFの向上しかないかなぁーと。