不動産投資もポジションサイジングが大事（その３）

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前回の続きでっす＾＾

事例の反証。つまり「出口を見て、買える人が多いかつ、融資がつきやすい物件」を買えばいいのです。」　

これって株のイベント投資と似ていると思います。（買いたい人が多くなるタイミングを見て予め仕込む戦略。ex 来月の株主優待狙いとか）

さて、話を戻しますが結論から

「買える人が多い」＝「キャッシュで一括で買う人が多い金額帯および投資初心者の方が買いに来るような３千万～2億内の物件」

「融資がつきやすい物件」＝「積算価格が売却価格と近い物件」

上記にはめ込んでいけば、大けがはしないと思います。valleyよ～当たり前やんって言われるかもしれませんが、利回りだけ見て、出口を見落としている方も多いと思います。

valleyの今まで購入した物件は全て１億以内（ってか、まだまだプロパー融資もろくに受けられない初心者でもありますし）にしていますし、今後融資が大きく引っ張れる形になっても２億以上の物件は余程の超絶割安物件でない限り買わないと思います。

勿論、人それぞれの投資手法があるのでいきなり3億overでガッツリＣＦ確保って戦略もあるようです。自分に合った手法で進めるのが一番です。

長々と3回にわたりまして読んでいただきありがとうございましたm(_ _)m